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武漢濃厚創業氛圍帶動共享辦公高入駐率

  • 2019年12月10日
  • 來源: 長江日報
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  為滿足不斷趨于碎片化、個性化、人性化的用戶辦公需求,在樓宇之間,共享辦公應運而生。樓宇物業逐漸從原來的分割出租、整體轉讓、整層出租向“共享辦公”“柔性辦公”轉變。

  近年來,國內外的共享辦公企業在武漢遍地開花,共享辦公模式受到歡迎,一家共享辦公運營企業的主管稱,其在武漢的工位出租率在全國城市中排名第六,僅次于北京、上海、廣州、深圳和成都,武漢創業氛圍好,讓共享辦公的模式得以流行。

  按桌出租

  多種工位形式可挑選組合

  12月3日,長江日報記者來到新世界國貿大廈36樓,這里有一家共享辦公運營企業在武漢的第二家店。2015年起,該企業在北京、上海、深圳、杭州、南京和武漢等44座城市共有超過200個共享辦公空間。2017年進駐武漢,新民眾樂園社區成為它落戶華中地區的首個項目。

  記者在這里看到,辦公工位有開放式、半開放式、獨立房間、套間多種工位形式可挑選組合,更有少量湖景辦公間。使用面積約2400平方米,可提供超過300個工位。“這里按一張張辦公桌出租,一個工位月租在1000元至1800元不等,也可以按天租,一天100元左右。”工作人員介紹。

  除主體辦公空間外,另有咖啡區、多形式休閑討論區、會議室等多個公共區域,共享廚房、睡眠空間、迷你超市等社交空間。記者在這里看到,不同公司的員工在工余時間還可以像朋友一樣“串門”,分享水果和甜點。

  “他們只管專心工作,其余的事情我們來做。”除了為入駐的企業提供基礎服務,工作人員還負責組織社群活動、企業孵化、投融資對接等增值服務,為創新企業提供全產業鏈服務。隨著該行業的不斷發展,增值服務也越來越多地成為賣點。

  共享辦公

  更受初創企業青睞

  “拎包入住”的共享辦公模式,受到初創企業和自由職業者的青睞。

  “租客絕大多數是中小型企業,很多初創企業喜歡這種靈活的辦公場地。創業者可以根據自身需求一人一桌、也可多人一間,租期也十分靈活。”工作人員介紹。

  在走廊拐角處有一間6人辦公室,坐在靠窗位置、身著淺色開衫、頭戴杏色貝雷帽的劉女士是這家初創國際物流公司的老板,去年她開始創業,公司的選址定在優客工場,她的辦公空間根據員工人數不斷調整,“這里很方便,隨時可以選擇你需要的空間”。

  “每個月1000多元一個工位,會議室、Wi-Fi都免費使用,電費、物業費也免了,完全不需要行政綜合崗位。像我們小團隊只有6個人,可以不用考慮租辦公室,裝修家具,省了多少時間啊!另外,共享辦公室里免費提供會議室,還可以搞項目路演,可以與其他企業進行業務交流,這些都是內在增值服務。” 劉女士說。

  即使只有一個人,也可以在這里租個“移動工位”。“這些人大多是時間不固定,一臺電腦就可以輕松辦公的職業,隨時可以來,比如銷售、咨詢師之類的。”工作人員介紹說。

  范先生從事計算機方面的工作,不需要坐班,他在這里租了一個工位將近一年,很喜歡這里的工作氛圍,“這種模式很好,為我們這樣的自由職業者提供了適合的辦公場地。”范先生說。

  排名前列

  更多創業者來漢共享辦公

  這家運營企業的主管李先生告訴記者,兩年前,他們在武漢新民眾樂園剛落戶就吸引了很多創業者咨詢及入駐。他說:“武漢的創業氛圍很濃,共享辦公一定要來武漢。”

  第二家在武漢開業半年,企業入駐率便達到了93%,“同比其他城市,我們公司武漢的工位出租率名列前茅,在全國城市中排名第六。”李先生說。

  據了解,國際品牌wework、國內品牌優客工場、氪空間、騰訊眾創空間、本地的慕金文案等共享辦公企業紛紛開業,李先生告訴記者,僅江漢區就有上百家大大小小的共享辦公社區。

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武漢濃厚創業氛圍帶動共享辦公高入駐率

  為滿足不斷趨于碎片化、個性化、人性化的用戶辦公需求,在樓宇之間,共享辦公應運而生。樓宇物業逐漸從原來的分割出租、整體轉讓、整層出租向“共享辦公”“柔性辦公”轉變。

  近年來,國內外的共享辦公企業在武漢遍地開花,共享辦公模式受到歡迎,一家共享辦公運營企業的主管稱,其在武漢的工位出租率在全國城市中排名第六,僅次于北京、上海、廣州、深圳和成都,武漢創業氛圍好,讓共享辦公的模式得以流行。

  按桌出租

  多種工位形式可挑選組合

  12月3日,長江日報記者來到新世界國貿大廈36樓,這里有一家共享辦公運營企業在武漢的第二家店。2015年起,該企業在北京、上海、深圳、杭州、南京和武漢等44座城市共有超過200個共享辦公空間。2017年進駐武漢,新民眾樂園社區成為它落戶華中地區的首個項目。

  記者在這里看到,辦公工位有開放式、半開放式、獨立房間、套間多種工位形式可挑選組合,更有少量湖景辦公間。使用面積約2400平方米,可提供超過300個工位。“這里按一張張辦公桌出租,一個工位月租在1000元至1800元不等,也可以按天租,一天100元左右。”工作人員介紹。

  除主體辦公空間外,另有咖啡區、多形式休閑討論區、會議室等多個公共區域,共享廚房、睡眠空間、迷你超市等社交空間。記者在這里看到,不同公司的員工在工余時間還可以像朋友一樣“串門”,分享水果和甜點。

  “他們只管專心工作,其余的事情我們來做。”除了為入駐的企業提供基礎服務,工作人員還負責組織社群活動、企業孵化、投融資對接等增值服務,為創新企業提供全產業鏈服務。隨著該行業的不斷發展,增值服務也越來越多地成為賣點。

  共享辦公

  更受初創企業青睞

  “拎包入住”的共享辦公模式,受到初創企業和自由職業者的青睞。

  “租客絕大多數是中小型企業,很多初創企業喜歡這種靈活的辦公場地。創業者可以根據自身需求一人一桌、也可多人一間,租期也十分靈活。”工作人員介紹。

  在走廊拐角處有一間6人辦公室,坐在靠窗位置、身著淺色開衫、頭戴杏色貝雷帽的劉女士是這家初創國際物流公司的老板,去年她開始創業,公司的選址定在優客工場,她的辦公空間根據員工人數不斷調整,“這里很方便,隨時可以選擇你需要的空間”。

  “每個月1000多元一個工位,會議室、Wi-Fi都免費使用,電費、物業費也免了,完全不需要行政綜合崗位。像我們小團隊只有6個人,可以不用考慮租辦公室,裝修家具,省了多少時間啊!另外,共享辦公室里免費提供會議室,還可以搞項目路演,可以與其他企業進行業務交流,這些都是內在增值服務。” 劉女士說。

  即使只有一個人,也可以在這里租個“移動工位”。“這些人大多是時間不固定,一臺電腦就可以輕松辦公的職業,隨時可以來,比如銷售、咨詢師之類的。”工作人員介紹說。

  范先生從事計算機方面的工作,不需要坐班,他在這里租了一個工位將近一年,很喜歡這里的工作氛圍,“這種模式很好,為我們這樣的自由職業者提供了適合的辦公場地。”范先生說。

  排名前列

  更多創業者來漢共享辦公

  這家運營企業的主管李先生告訴記者,兩年前,他們在武漢新民眾樂園剛落戶就吸引了很多創業者咨詢及入駐。他說:“武漢的創業氛圍很濃,共享辦公一定要來武漢。”

  第二家在武漢開業半年,企業入駐率便達到了93%,“同比其他城市,我們公司武漢的工位出租率名列前茅,在全國城市中排名第六。”李先生說。

  據了解,國際品牌wework、國內品牌優客工場、氪空間、騰訊眾創空間、本地的慕金文案等共享辦公企業紛紛開業,李先生告訴記者,僅江漢區就有上百家大大小小的共享辦公社區。


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